Vad kostar ett bygglov?

Vanligtvis kostar ett bygglov vid nybyggnation av ett enplanshus någonstans mellan 20 000 och 40 000 kronor. För mindre byggprojekt brukar priset landa runt 3000 till 8000 kronor. Exakt vad kostnaden för ditt bygglov kommer att bli beror på vilken typ av projekt du söker för och i vilken kommun du ska bygga.

Bygglov för olika byggnader

Alla priser för bygglov ovan är cirkapriser – för exakta avgifter behöver du kontrollera med din kommun.

Hur bedöms kostnaden för bygganmälan

Vad det kostar att söka bygglov bestäms av kommunen – vissa använder sig av schablonavgifter för olika typer av projekt medan andra gör en individuell bedömning inför varje ansökan. Kostnaden baseras ofta på byggnadens storlek, placering, projektets totala värde och typen av byggnation – där nybyggen ofta är dyrare än exempelvis tillbyggnader. Även platsens detaljplan kan påverka kostnaden för bygglov, särskilt om byggnaden avviker från gällande bestämmelser och kräver särskilda prövningar.

Det är viktigt att du har alla tillstånd på plats innan du börjar bygga.

I priset ingår ofta:

• Normal nybyggnadskarta
• Bygglovsansökan
• Startbesked
• Slutbesked
• Grovutstakning
• Finutstakning
• Lägeskontroll

Avgifter vid anmälan

Även anmälan om bygglov kostar och påverkas av detaljplan, kulturhistoriskt värde och strandskydd. Vissa områden har högre kostnad för bygganmälan och mer omfattande processer för att få bygglov. För mindre projekt, som installation av en eldstad, kan avgiften börja runt 2 800 kronor, medan större projekt som ett komplementbostadshus kan kosta uppåt 19 200 kronor.

I vissa fall krävs inget bygglov, men en bygganmälan kan ändå behövas – oftast till en lägre kostnad. Regler och avgifter varierar mellan kommuner, så det är alltid klokt att kontrollera vad som gäller just där du bygger.

Hur ansöker man?

1. Kontakta din kommun för att få information om lokala regler och pris för bygglov
2. Förbered ritningar och nödvändiga handlingar
3. Skicka in ansökan via kommunens e-tjänst eller blankett
4. Vänta på handläggning – kan ta mellan 4–10 veckor beroende på kommun
5. Få beslut och startbesked – först därefter kan byggnationen påbörjas

Vem betalar för bygglov?

Kostnaden för bygglov betalas alltid av den som ansöker eller gör en bygganmälan. Det är en avgift som kan påverka byggprojektets totala budget, det är därför viktigt att räkna in denna kostnad från start. Om byggnadsnämnden kräver kompletteringar eller att ärendet behöver en mer omfattande handläggning, kan extra avgifter tillkomma.

En ansökan som är felaktig eller ofullständig riskerar att förlänga processen och öka kostnaderna mer än planerat. Att vara noggrann från början sparar dig alltså både tid och pengar. Du hittar mer information om de olika delmomenten i bygglovsprocessen hos Boverket.