Bygglov för altan – regler och undantag
Om du vill bygga altan kan du i vissa fall göra det utan att ansöka om bygglov. Det beror bland annat på höjd, läge och om altanen har tak. Vanligtvis behövs exempelvis inget bygglov för en altan som ligger på tillräckligt avstånd från grannens tomt och som är kopplad till din bostad.
Kriterier för en bygglovsbefriad altan
För att bygga en bygglovsbefriad altan måste flera kriterier uppfyllas. Här är de viktigaste, enligt Boverkets regler och Plan- och byggnadslagen:
- Altanen ska byggas vid ett befintligt en- eller tvåbostadshus. Altanen måste vara kopplad till en bostad.
- Altanen får vara högst 1,8 meter.
- Altanen ska vara inom 3,6 meter från bostadshuset. Den ska byggas nära huset för att inte påverka omgivningen.
- Altanen får inte placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen, om detta inte godkänts av grannarna.
- Altanen ska vara en uteplats på marken. Konstruktionen får inte höja den från marknivå.
- Den får inte påverka byggnadens yttre utseende väsentligt.
- Altanen får inte byggas inom särskilt värdefulla områden. Det kan exempelvis vara skyddade eller kulturhistoriskt viktiga områden.
Det kan finnas undantag från dessa regler, och även om altanen är bygglovsbefriad kan du behöva andra typer av tillstånd. Exempelvis kan en strandskyddsdispens krävas om altanen byggs nära vatten, eller ett marklov om projektet påverkar markanvändningen.
Att uppfylla dessa kriterier innebär att du kan bygga din altan utan bygglov, men kolla alltid lokala regler för att vara säker.
Utformningen spelar roll
Hur bygget utformas spelar roll för om altanen blir bygglovsbefriad eller inte. Exempelvis ett tak, räcken eller inglasning kan kräva bygglov eller andra tillstånd.
- Altan med tak kräver ofta bygglov, särskilt om taket gör att konstruktionen liknar ett uterum.
- Fristående trädäck kan också vara bygglovsbefriat, men bara om det inte är för högt, ligger placerat enligt reglerna och inte strider mot detaljplanen.
- Trädäck i direkt anslutning till huset är oftast bygglovsbefriat, men med samma regler som gäller för altan.
Straff för att bygga altan utan bygglov
Att bygga en altan utan bygglov i de fall det krävs kan leda till allvarliga konsekvenser, som krav på att riva altanen och böter (vite). Det kan också göra det svårt att sälja fastigheten om bygglovet inte är i ordning.
Vad det kostar att ansöka om bygglov för en altan varierar, men det är ofta betydligt billigare än att senare riva och göra om arbetet. Avgiften varierar beroende på kommun och projektets omfattning.
Vill du ha hjälp med ditt projekt?
Hemfixarna hjälper dig att bygga altan eller trädäck – med rätt ritningar, tillstånd och hantverkare. Kontakta oss för att komma igång!
