Vad kostar ett bygglov?
Vanligtvis kostar ett bygglov vid nybyggnation av ett enplanshus någonstans mellan 20 000 och 40 000 kronor. För mindre byggprojekt brukar priset för bygglov landa runt 3000 till 8000 kronor. Exakt vad kostnaden kommer att bli beror på vilken typ av projekt du söker för och i vilken kommun du ska bygga.
Bygglov – pris för olika byggnader
| Olika typer av bygglov | Ungefärlig kostnad |
| Nybyggd villa | 73 000 kr |
| Enfamiljshus | 35 000 kr |
| Flerbostadshus | 100.000+ kr |
| Fasadändring | 5000 kr |
| Tillbyggnad mindre än 15 kvm | 6000 kr |
| Plank eller mur | 16 000 kr |
| Tillbyggnad på en- och tvåbostadshus | 27 000 kr |
| Komplementsbyggnad (attefall) | 29 000 kr |
| Attefallstillbyggnad 15 kvadratmeter | 24 000 kr |
| Garage | 10 700 kr |
| Altan | 4600 kr |
Alla priser för bygglov ovan är cirkapriser – för exakta avgifter behöver du kontrollera med din kommun.
Hur bestäms det?
Kostnaden för bygglov bestäms av kommunen – vissa använder sig av schablonavgifter för olika typer av projekt medan andra gör en individuell bedömning inför varje ansökan. Priset baseras ofta på byggnadens storlek, placering, projektets totala värde och typen av byggnation, där nybyggen ofta är dyrare än exempelvis tillbyggnader. Även platsens detaljplan kan påverka kostnaden för bygglov, särskilt om byggnaden avviker från gällande bestämmelser och kräver särskilda prövningar.
Det är viktigt att du har alla tillstånd på plats innan du börjar bygga.
I priset ingår ofta:
- Normal nybyggnadskarta
- Bygglovsansökan
- Startbesked
- Slutbesked
- Grovutstakning
- Finutstakning
- Lägeskontroll
Kostnad för bygganmälan
För åtgärder som inte kräver bygglov, men som ändå omfattas av Plan- och bygglagen, görs en bygganmälan. Kostnaden för denna anmälan varierar också mellan kommuner och beroende på vad du vill bygga eller renovera. För att få en exakt kostnad för bygganmälan kan du kontakta byggnadsnämnden i din kommun.
Avgifter vid anmälan
Kostnaden för ett bygglov och bygganmälan påverkas också av detaljplanen, kulturhistoriskt värde och strandskydd. Vissa områden har mer omfattande processer och högre priser på bygglov. För mindre projekt, som installation av en eldstad, kan avgiften börja runt 2 800 kronor, medan större projekt som ett komplementbostadshus kan kosta uppåt 19 200 kronor.
I vissa fall krävs inget bygglov, men en bygganmälan kan ändå behövas – oftast till en lägre kostnad. Regler och avgifter varierar mellan kommuner, så det är alltid klokt att kontrollera vad som gäller just där du bygger.
Hur ansöker man?
- Kontakta din kommun för att få information om lokala regler och pris för bygglov
- Förbered ritningar och nödvändiga handlingar
- Skicka in ansökan via kommunens e-tjänst eller blankett
- Vänta på handläggning – det kan ta mellan 4–10 veckor beroende på kommun
- Få beslut och startbesked – först därefter kan byggnationen påbörjas.
Vem betalar kostnaden för bygglov?
Kostnaden för bygglov betalas alltid av den som ansöker eller gör en bygganmälan. Det är en avgift som kan påverka byggprojektets totala budget, och därför är det viktigt att räkna in denna kostnad från start. Om byggnadsnämnden kräver kompletteringar eller att ärendet behöver en mer omfattande handläggning, kan extra avgifter tillkomma.
En ansökan som är felaktig eller ofullständig riskerar att förlänga processen och öka kostnaderna mer än planerat. Att vara noggrann från början sparar dig alltså både tid och pengar. Du hittar mer information om de olika delmomenten i bygglovsprocessen hos Boverket.
