Bygglov för altan – regler och undantag

Om du vill bygga altan kan du i vissa fall göra det utan att ansöka om bygglov. Det beror bland annat på höjd, läge och om altanen har tak.

Kriterier för en bygglovsbefriad altan

För att bygga en bygglovsbefriad altan måste flera kriterier uppfyllas. Här är de viktigaste:

1. Altanen ska byggas vid ett en- eller tvåbostadshus: Altanen måste vara kopplad till en bostad.
2. Altanen får inte vara högre än 1,8 meter: Om altanen är högre krävs bygglov.
3. Altanen ska vara inom 3,6 meter från bostadshuset: Den ska byggas nära huset för att inte påverka omgivningen.
4. Altanen får inte placeras närmare än 4,5 meter från gränsen om grannar inte godkänner det.
5. Altanen ska vara en uteplats på marken: Ingen konstruktion som höjer den från marknivå.
6. Den får inte påverka byggnadens yttre utseende väsentligt: Altanen får inte ändra husets fasad på ett sätt som kräver bygglov.
7. Altanen får inte byggas inom särskilt värdefulla områden: Detta inkluderar skyddade eller kulturhistoriskt viktiga områden.

Det kan finnas undantag från dessa regler, och även om altanen är bygglovsbefriad kan du behöva andra typer av tillstånd. Exempelvis kan en strandskyddsdispens krävas om altanen byggs nära vatten, eller ett marklov om projektet påverkar markanvändningen.

För mer detaljer, besök Boverkets sida om bygglovsbefriade altaner.

Att uppfylla dessa kriterier innebär att du kan bygga din altan utan bygglov, men kolla alltid lokala regler för att vara säker.

Utformningen spelar roll

Hur altanen utformas spelar roll. Ett tak, räcken eller inglasning kan göra att bygglov krävs.

Fristående trädäck

Ett fristående trädäck kan också vara bygglovsbefriat, men bara om det inte är högt och inte strider mot detaljplanen

Trädäck intill huset

Ett trädäck i direkt anslutning till huset är oftast bygglovsbefriat, men samma regler gäller som för altan.

Straff för att bygga altan utan bygglov

Att bygga en altan utan bygglov när det krävs kan leda till allvarliga konsekvenser, som krav på att riva altanen och böter (vite). Det kan också göra det svårt att sälja fastigheten om bygglovet inte är i ordning.

Kostnaden för att ansöka om bygglov för en altan varierar, men är ofta betydligt billigare än att senare riva och göra om arbetet. Avgiften varierar beroende på kommun och projektets omfattning.

Vill du ha hjälp med ditt projekt?

Hemfixarna hjälper dig att bygga altan eller trädäck – med rätt ritningar, tillstånd och hantverkare. Kontakta oss för att komma igång!

Här kan du få hjälp!Boka en Fixare »