Få hjälp idag med 50% RUT & ROT-avdrag!
Hur nära tomtgränsen får man bygga?
Bygglovsbefriade åtgärder får byggas 4,5 m från tomtgränsen utan lov från grannar och kommun. Vi berättar mer om vad som gäller och när det krävs medgivande.
Dessa regler gäller:
4,5-metersregeln gäller för bygglovsbefriade åtgärder. Det innebär att byggnader eller installationer som inte kräver bygglov, som exempelvis friggebodar eller mindre staket, får placeras inom 4,5 meter från tomtgränsen. Om grannfastigheten är kommunägd eller ligger på allmän mark gäller andra regler, och här kan det krävas ytterligare godkännande från kommunen. Det är alltid en bra idé att kontrollera om det finns specifika lokala regler som kan påverka byggandet, beroende på område eller detaljplan.
Samla in grannmedgivande
Det är viktigt att alltid få medgivandet skriftligt och att skicka in det tillsammans med bygglovsansökan om du vill bygga närmre än 4,5 meter från tomtgränsen. Om grannen är kommunal eller marken är allmän, kan du behöva kontakta den lokala myndigheten för att få medgivande innan bygget påbörjas. Kom ihåg att det är bra att vara i dialog med alla berörda parter innan du startar byggprojektet.
Hur nära tomtgränsen får man bygga med bygglov?
För åtgärder som kräver bygglov gäller andra regler. Här kan du behöva bygga längre från tomtgränsen än de 4,5 meter som gäller för bygglovsbefriade åtgärder. I vissa fall kan du få bygglov att bygga närmare, men det krävs då grannmedgivande eller särskilt tillstånd från kommunen. Reglerna varierar beroende på byggprojektets omfattning och den specifika platsen, så det är alltid bra att fråga din kommun för exakta riktlinjer.
